Cuatro caminos. El mismo mapa.
Tengas una propiedad o estés buscándola, en Lima Metropolitana todo empieza por el mismo sitio: saber cuánto vale de verdad cada metro de cada distrito.
El precio
La mayoría de propiedades en Lima se venden mal por una razón.
Nadie sabía cuánto valían. Muy alto, se queman en el mercado; muy bajo, regalan años de trabajo.
No estimamos. Calculamos.
El primer paso
¿Cuánto vale tu propiedad?
No estimamos. Calculamos. Cuéntanos qué tienes y dónde, y te decimos el precio exacto de salida de tu inmueble.
- La valuación no tiene costo.
- No te obliga a trabajar con nosotros.
- Sale de operaciones reales de tu distrito.
Se abre WhatsApp con lo que elegiste ya escrito. Desde ahí seguimos nosotros: te decimos qué necesitamos para calcular el número y lo hacemos.
Hola, quiero vender un inmueble en Lima. Quiero saber cuánto vale.
Comenzar el procesoSin costo. Sin compromiso.
El proceso
Cinco pasos, siempre en este orden.
Cada paso existe porque el anterior lo hizo posible. Sabes en cuál estás en todo momento.
Qué recibes
Precio de salida calculado
Comparables reales de tu distrito y medición del inmueble. Un número, no un rango para negociar.
Fotografía y difusión
Tu propiedad mostrada en la luz correcta y publicada donde buscan quienes compran en tu zona.
Compradores filtrados
Capacidad de pago y financiamiento revisados antes de coordinar la primera visita.
Cierre acompañado
Partida, cargas, poderes y minuta revisados antes de firmar, y acompañamiento en notaría.
Paso 1: Valuación
Visitamos el inmueble, lo medimos y lo comparamos con operaciones reales de tu distrito. Te entregamos el precio exacto de salida, sin costo.
Paso 2: Preparación
Definimos qué mostrar y cómo. Fotografía, descripción y documentación lista antes de publicar, para que la propiedad salga bien la primera vez.
Paso 3: Difusión
Publicamos donde buscan los compradores de tu zona y activamos nuestra red. El objetivo no es tener muchas visitas, sino las correctas.
Paso 4: Visitas y negociación
Coordinamos solo con compradores que pueden pagar. Te acompañamos en cada oferta y te explicamos qué significa cada una.
Paso 5: Cierre legal
Revisamos partida, cargas, poderes y minuta antes de la firma. Vamos contigo a notaría para que nada se caiga al final.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos antes de vender.
No. La valuación es gratuita y no te obliga a trabajar con nosotros. Te entregamos el precio de salida de tu propiedad y tú decides qué hacer con esa información.
Con operaciones reales comparables de tu distrito y la medición del inmueble: metraje, antigüedad, piso, vista, estado y áreas comunes. No partimos de lo que se publica, sino de lo que efectivamente se cierra.
Operamos en Lima Metropolitana, con foco en Miraflores, San Isidro, Barranco, Surco y La Molina, y también en San Borja, Magdalena, Jesús María, Lince, Pueblo Libre, San Miguel y Chorrillos.
Para la valuación basta con la dirección y los datos básicos del inmueble. Para publicar y vender revisamos partida registral, documento de identidad del propietario y, según el caso, poderes y documentos del régimen de propiedad.
Sí. Es una situación frecuente y se resuelve coordinando el levantamiento de la carga con el banco dentro del proceso de compraventa. Lo revisamos desde el inicio para que no aparezca como sorpresa en la firma.
Depende del distrito, el tipo de inmueble y sobre todo del precio de salida. Una propiedad con precio correcto se mueve mucho más rápido que una sobrevalorada, que suele quemarse en el mercado. Al valuar te decimos qué esperar en tu caso.